许多东说念主第一次买房的时候齐莫得什么履历，选楼层每每就随着价钱走，看哪一层的价钱符合就定哪一层，对不同楼层的优污点莫得太多观念，这么很容易选到让我方后悔的楼层。

过来东说念主回来：岂论你买房预算若干，齐冷落你不要买底下这“5个楼层”，自住不舒心，以后也不好卖，谁买谁损失。

01、

商铺上头一层

许多建造商在建屋子的时候，为了保险我方利益最大化，会把小区最靠马路的屋子筹划成商住一体建筑，也便是带有底商的住宅。

在选楼层的时候，切记要避让底商上头一层的屋子，即使它的价钱会比其他楼层低廉，最佳也不要选，因为除了低廉之外，其他全是污点：

①杂音

带有商铺的住宅自己便是在马路边，再加上是低楼层，路上车辆行东说念主的吵闹齐是幸免不了的；另外，若是商铺是作念餐饮小吃或者超市、棋牌室之类的，那你住在它上头，每天齐会被吵到崩溃，压根别念念睡懒觉。

②安全隐患

若是底层商铺是作念餐饮行业的，那在用电用气上就会存在一定的安全隐患，毕竟这几年餐饮店爆炸事故频出不穷，未免让东说念主忧心。而商铺上头一层是距离它最近的住宅，在安全上存在很大的隐患，你也不念念在家里心烦虑乱吧。

③卫生差

岂论商铺作念的是什么行业，齐会有垃圾产生，若是遭受不讲卫生的店主，会冒失丢弃垃圾，门口的垃圾桶内也会苍蝇蚊子横飞，气息难闻，尤其是夏天压根不可开窗。

02、

高层住宅的二楼

许多东说念主可爱低楼层，认为一楼会湿气，于是就把眼神放在二楼-四楼中间，这其中最不冷落动手的便是二楼，尤其是高层住宅中的二楼。

二楼最大的污点不是蚊虫多，也不是采光不好，而是返浑水。若是是只好5-6层的洋房也就算了，毕竟住的东说念主少，概率小，可是若是是高层的二楼，返浑水只是技巧问题。

在高层住宅中，一楼每每齐是孤独排水，它的通盘排水管是平直参加下水说念的；而二楼至顶楼则是共用归拢根排水管，一朝楼上有东说念主往排水管里扔垃圾，垃圾最容易在排水管的拐弯处堵塞。

排水管一朝堵塞，浑水将无法顺利排走就会顺着排水管往上返，而拐弯处距离二楼最近，浑水就会发轫返到二楼家里。

由于高层住宅中居民较多，无法判定是哪家居民的背负，物业也最多是帮衬开放管说念，不会有东说念主抵偿，临了只可自认熬煎。

你也不但愿有一天地班回到家后，看到厨房和卫生间里齐是浑水吧。

若是你照旧买了二楼的屋子还莫得出现返浑水的情况，也劝你最佳先提前作念好驻扎法式，最灵验的作念法便是把我方也改成孤独排水，不外一般物业不会允许这种作念法；除此之外，还不错在自家排水支管中增设止逆阀。

止逆阀不会影响自家浑水的排放，可是不错灵验的进攻掌握中的浑水倒返；不外这种作念法最佳暗暗执行、幸免邻里矛盾，因为你家装了止逆阀以后，浑水会顺着管说念陆续往上返到三楼居民家中。

03、

莫得阁楼的顶楼

俗语说，站得高，看得远，住宅亦然如斯，站在顶楼能看到别东说念主看不到的更辽远的风物，视线也更辉煌，并且楼上还莫得邻居吵，这是许多东说念主接受顶楼的原因。

若是你选中的那栋楼的顶楼莫得阁楼的话，那冷落你就肃清顶楼吧，不如往下望望次顶楼大致更好。

莫得顶楼的阁楼，它的问题不单是是冬冷夏热，最主要的是顶层楼板会渗水漏水，并且是笃定的，若是遭受质料差的楼盘，可能你刚入住就会发现这些问题。

若是有阁楼，好赖还能遮风避雨，或者我方从头作念一遍自家楼顶的防水；可是莫得阁楼，若是要从头作念防水的话就要把通盘顶楼完全作念一遍，这代价属实有点太大了。

04、

腰线层

建造商在建屋子的时候为了好意思不雅集在建筑物外不雅上增设一些凸出的造型，就造成了腰线层，腰线层的污点如下：

①影响采光

腰线层的玻璃窗会显著比其他楼层小，尤其是客厅阳台，窗户下的墙体会遮住部分阳光，严重影响室内的采光。并且也没法作念落地窗，很影响室内举座的好意思不雅。

②有渗水风险

腰线层上的造型是平直安设在外墙上的，造型基本齐是波折带有纹理的，下雨时雨水不可实时排走，一朝有积水就有可能顺着外墙渗入到室内。

③有杂物

腰线上的袒护是凸出墙体的，积灰不说，若是遭受楼上有没素养的邻居乱扔垃圾也会堆积在这个平台上，还要我方依期搞卫生。

腰线层并莫得固定的楼层数，买房时，若是是现房不错从外不雅直不雅的看出哪一层是腰线层，若是是期房一定要提前问明晰销售，最佳避让它。

05、

槽钢层

建房时为了施工安全，每隔几层就会穿插墙体铺设用于固定外悬挑脚手架的工字钢，被穿插墙体的这一层就称之为“槽钢层”。

施工驱散后，槽钢会被抽走，墙面上会留住万里长征的洞口，这些洞口在填补后，由于热胀冷缩以及建筑物千里降等原因，很可能会出现开裂，一朝开裂就会渗水，后期维修也会相比贫穷，是以买房时最佳不要选到槽钢层。

写在临了：

买房若是能买到好户型+好楼层，那不仅我方住着舒心，以后动手也更容易，是以选楼层时最佳先避让以上这5个楼层，在其他楼层中挑选价钱符合的。

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