6月17日，距“517楼市新政”出台已曩昔一个月。央行数据露出，一个月来，宇宙各地积极跟进，利好计谋不断出台，隐匿调度首付比例、贷款利率，收缩限购，探索收购库存商品房用作保险性住房等多个方面。

房贷新政落地“朔月”，对济南楼市有何影响？海报新闻记者进行阛阓拜访

那么，房贷新政落地“朔月”，对济南楼市有何影响？6月17日，记者从多方获悉，现在，济南首套房买卖贷款利率下调10bp，按3.45%施行。同期，济南房地产业协会施行副会长李刚暗意，相较于四月份，五月份济南市新址日均成交量有大幅增长；济南地区二手房保抓日均成交200套操纵，阛阓范畴厚实。

房贷新政落地“朔月” 济南阛阓稳中有进

“济南房地产阛阓在宇宙22个要点城市内部是相对厚实的，范畴厚实，价钱上是稳中有降的发扬。”李刚暗意，五月份，济南市新址日均成交量在140套操纵，相较于四月份的日均成交量有大幅增长；二手房方面，济南地区近几个月均保抓日均成交200套操纵，阛阓范畴厚实。

6月17日，国度统计局公布的70大中城市房价数据露出，2024年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比着落、同比降幅略有扩大。其中，济南（二线城市）新建商品住宅销售价钱环比分袂着落0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。二手住宅销售价钱环比着落1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

“现在看来，新政后，济南阛阓范畴比较厚实，企业发起的促销较多，从今天公布的指数来看，宇宙的阛阓价钱均不才降。”李刚暗意，房贷新政后，现在，房产阛阓在一个“以价换量”的进程中。

数据露出，新政实施以来，济南楼市发扬牢固，5月17日至31日，商品住宅日均网签140套操纵。据统计，5月份济南市商品住宅日均网签140套，总量逾越4300套，好于4月份的3198套。

六月份房产促销增加

刚刚曩昔的端午节，不少房产中介向记者响应，看房者显著多于“五一假期”。

“六月份算是一个房产销售的节点，尤其是新址，存在年中及半年份的销售功绩的转头，因此和7月份比拟，优惠力度会大少量。”房产中介小侯告诉记者。

小侯暗意，新址的优惠行径，除了“五一”假期、“十一”假期等节沐日外，相对最大的优惠节点等于六月底或十二月底，“许多公司要冲全年或半年度的销售任务，因此营销部会放出更多优惠。”

同期，多位房产中介告诉记者，六月份房产促销增加，因此看房者也显著增加，“相易房贷新政的进一步影响，六月份的成交量应该也可以。”有中介告诉记者。

首套房贷利率再次着落 还会再降吗？

5月17日，《中国东谈主民银行对于调度买卖性个东谈主住房贷款利率计谋的见告》称，取消宇宙层面首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率计谋下限。尔后，济南各银行首套房贷利率由3.75%降至3.55%，二套房由4.15%降至3.95%。

6月5日起，新请求住房按揭贷款的客户施行3.45%，二套房商贷利率不在调度规模。这是“5·17”楼市新政后，济南银行再次下调首套房商贷利率，从3.55%又降至了3.45%。

近一个月，浩荡城市的买卖银行也已对房贷利率作出调度，骨子施行的房贷利率在近期进一步下行。比如，厦门二套房贷主流利率由4.25%降至3.75%，降幅达50个基点；首套房贷利率由3.45%降至3.3%，降幅为15个基点；武汉二套房贷主流利率由4.15%降至3.35%，降幅达80个基点；首套房贷利率由3.55%降至3.25%，降幅为30个基点。

连日来，记者磋商多位房产行业业内东谈主士，有不少业内东谈主士以为，从宇宙规模来看，济南现在首套房买卖贷款利率仍有着落空间。

那么，房贷利率还会再着落吗？“济南的通盘这个词阛阓中，将新址和二手房相加来看，刚需阛阓和改善阛阓照旧阛阓主力，阛阓的范畴也在不断复原中。”李刚暗意，利率调度方面，照旧要看阛阓的走势。

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