金融城最热的二手网红盘，兰亭盛荟，二手成交纪录被贝壳遮挡了？

广州贝壳要关闭二手房成交价显现？

今天一早，群里就有东说念主在聊这两个事情。

难说念兰亭盛荟摊上大事了？老编专诚探问了一下。

1-5月签约25套，为何贝壳上大都据？

老编翻开贝壳一查，也不算是遮挡，app上是这神气的：

挂牌均价不显现，成交纪录其实还在，可是只显现了2023年及之前的纪录，莫得本年的。

这不科学，看成金融城贫寒次新二手，兰亭盛荟的热度还在，成交并不少。找了相熟的中介，拿到本年的部分签约数据。

本年1-5月，兰亭盛荟二手签约了至少25套，不能能是本年莫得成交的缘由。

有东说念主说是因为兰亭盛荟跌太狠了，从昨年上半年的均价8万+跌到当前的6万把握，遭业主投诉，是以不显现。

这说法不知真假，但跌30%是不争的事实。

最高价钱出当前2月，8.16万/平，这是大三房的价钱。

其他小户型的成交，主要都是5.5-6.5万/平，比拟昨年上半年的8+跌幅相配大。

这样一说，似乎也说的通。可是，这两年普跌，哀嚎的可不啻兰亭盛荟一个啊！

老编查了一下贝壳app上其他二手的展示情况，都莫得像兰亭盛荟那样。具体可看下表：

别的二手盘裁夺不显现挂牌均价，但本年的成交纪录都还在，哪怕是像实地常春藤这种跌幅近50%的。

百念念不得解。

天下有知说念原因的，可以留言说说。

至少15城不再展示成交价

在广州，贝壳占据了广州二手份额的三分之一把握，是以贝壳的二手房成交纪录、成交价，是生意两边的挫折参考。

除了生意两边，存眷楼市的东说念主时常都会翻开贝壳查查我方小区最近的成交，望望市集何如。比如老编。

兰亭盛荟这事情，该不会是贝壳要关闭广州二手成交价的前奏吧？

也不是莫得可能。

其他部分城市，像北京、杭州、合肥、武汉、西安、长沙、郑州、珠海等等15个城市早就在实行了。

这些城市当前每套成交房源背面的价钱栏合资显现暂无价钱，也即是二手房成交价一王人为“遮挡”情状。

关闭成交价，听说是为了稳住二手房市集，因为存在有一部分买家通过廉价成交来迫使房主降价的事情。

此前，在12345热线上，南京有东说念主向官方投诉：贝壳中介对南京房价下降推助澜，拚命压低业主房价来促使成交。

听说这并不是单个案例，本年以来深圳、南京等地一经发生屡次中介压房价，触怒业主。

深圳南天一花圃业委会就公开声讨某中介。

对于对于贝壳关闭成交价，有东说念主因循，有东说念主反对。

因循是因为，这样作念照实能幸免屋子贱卖，稳住房价；

不因循则是以为市集应该透明，莫得历史参考价，很难讨论二手房的信得过价值。

怯怯时常源自未知。在老编看来，二手房市集是需要透明度的。

广州二手房，真实情形何如？

据贝壳最新显现，当前广州真果然售的二手房房源数目超14.5万套，听说贝壳内网已超20万套。

巨量挂牌之下，二手市集以价换量是常态。

不外，528新政以来，广州二手成交，回暖彰着。

新政前日均93套，新政后日均119.65套，涨幅28.6%。

这如故在一手房冲击下的回暖。一经相配可以了。

当前来看，二手价钱似乎有稳住的趋势。

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